|
 Как
купить и не быть обманутым? Кажется, все хотя бы раз в жизни задумывались о
продаже или покупке квартиры. Но многие думали и о негативных последствиях. Ведь
можно быть обманутым и остаться ни с чем. Здесь речь пойдет о том, как безопасно
можно купить квартиру в Харькове.
Согласно нынешней ситуации в Украине, предложение намного превышает спрос -
http://rieltor.kh.ua/flats-sale/.
Именно поэтому намного легче приобрести квартиру, чем продать ее. Так как
частные маклеры не очень много требуют за свои услуги, то пользуются большим
спросом. Процент от сделки, которая была сделана в риелторской фирме, гораздо
превышает. Как правило, в крупных риелторских фирмах работают юристы, свободно
ориентирующиеся в законах, подзаконных актах и т.п., чего нельзя сказать про
маклера-одиночку. При работе с таким маклером могут возникать проблемы, но чаще
всего проблемы возникают тогда, когда уже отданы деньги. Но претензий никаких
нет.
Однако не редко бывают случаи, когда оказывается, что, купленная вами
квартира, уже приватизирована другими хозяевами, что является противозаконным.
Безопаснее всего иметь дело с надежной риелторской фирмой, расположенной в
хороших офисах. Такие фирмы не сбегут с вашими деньгами. И в случае каких-то
проблем с приобретенной квартирой возместят вам моральный ущерб.
Приватизация являлась довольно простой операцией лишь до 1994 года. Вам нужно
было только подать 3 соответствующих документа в ЖЭК и все. Но тогда не
учитывались малолетних дети, временно выписанные граждане, люди, ушедшие в армию
или заключенные. Так что можно дать простой совет: если ваша квартира до 1994
года уже была приватизирована, то ищите ее историю в домовых книгах. А сейчас
есть закон Украины, который защищает права пенсионеров, детей и инвалидов.
Поэтому здесь следует особо обратить внимание на историю квартиры, в противном
случае, в скором времени у вас могут появиться не званые гости.
Харьков - большой город, поэтому при выборе квартиры не забывайте учитывать
инфраструктуру района, наличие транспортных сообщений с другими районами города.
Детский сад, школа, поликлиника, продовольственные и хозяйственные магазины -
все это неотъемлемая часть жизни вашей семьи. Много достойных предложений можно
найти на сайте "Rieltor.ua". И чем тщательней вы подойдете к выбору
местоположения вашей будущей квартиры, тем меньше хлопот и больше комфорта у вас
окажется в скором времени.
Как продать квартиру в Харькове и не быть обманутым? Также очень много тонкостей
существует и при продаже. Здесь все, конечно же, хотят полностью получить всю
сумму за квартиру. Для начала нужно точно узнать цену своего жилья. Это можно
сделать в бюро технической инвентаризации. Настоятельно рекомендуется обратиться
к хорошему адвокату за помощью. Он сможет помочь вам с оформлением всех
документов и дать ценные советы. Естественно лучше всего обращаться в солидную
фирму.
Не нужно никому давать генеральную доверенность, даже родственникам! Даже у них
может быть своя выгода от этого. Также не стоит обращаться к маклерам. Никому не
давайте свой паспорт в руки. Никому не доверяйте вести ваше дело! Вы должны
лично присутствовать при заключении всех договоров. Особое внимание обращайте на
сами договора. Если между подписью и текстом договора слишком много оставлено
места, значит, скорее всего, туда что-то допишут. Также обязательно должна
стоять дата. Помните, что все устные договоренности не несут никакой юридической
силы, только текст договора. Никогда не берите деньги наличными, они должны быть
переведены на банковский счет. .
|
